Làm gì khi đặt cọc mua đất nhưng bên bán không giao đất?

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Nhà tôi có mua một mảnh đất chưa tách thửa của gia đình ông A nhưng chỉ làm giấy tờ viết tay hai bên cùng ký, không có công chứng của UBND xã. Đất bán có giá 300 triệu đồng, tôi đã đưa 50% số tiền cho vợ chồng ông A.